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中古住宅の購入で圧倒的に節約しよう

中古住宅の購入で圧倒的に節約しよう中古住宅の購入

人生の最大のイベントである家の購入ですが、家の買い方を間違えると、一生貧乏になってしまう場合もあります。

圧倒的に家計を楽にする、節約の1つとしての家の購入の考え方をご紹介します。

一応FP資格者としての記事です。

僕は2000万の中古住宅を購入しましたが、フルローンで支払いは月々5万6千円です。
貧乏な頃に住んでいた13㎡のアパートと同じ値段なんですよ。

都内の90平米の建物。駐車場&小さい庭付きです。

頭金無しでもこんな値段。
中古住宅はオススメです。

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賃貸と持ち家はどっちがいいの?

現在の、変動金利が0.4%を下回る超低金利の状況では圧倒的に持ち家をオススメします。

賃貸よりも、安く、広く、自由度の高い生活が送れるからです。

賃貸と2000万程度の持ち家の出費について計算してみました。

【持ち家と賃貸の徹底比較】賃貸は大損!賃貸と中古一戸建てでは3000万円以上の差が生まれる!
賃貸に住み続けるとどんどん貧乏になる! コスパ最強の中古一戸建てを買って資産を守ろう。

自由度とは、リフォームなどの修繕費をコントロール出来たり、建替えを自分の意思だけで決められる事を指しています。

賃貸では退職後の生活の場所の保証がないのも問題です。

35年の住宅ローンがありえない?じゃあ賃貸で60年家賃払うんですか?負債にしない持ち家の買い方とは?
住宅ローンに拒絶反応が出てしまう人へ。住宅ローンほどお得な制度はありません。

ここまで低金利だと、ローンの支払いは貯蓄に近いものになっていると感じています。

中古住宅の住心地

中古住宅を購入して実際に住んでいます。

こちらで中古住宅のメリットデメリットについてまとめてみました。

中古住宅を住宅ローンで購入するメリット、デメリットとは。実際買って住んでみた。
中古住宅を購入して実際住んでみて約一年。中古住宅にはどんなメリットやデメリットがあるのか。

実際に賃貸と比べて月々の支払いがどの位安くなったのかご紹介します。

中古住宅購入で毎月3万円の固定費が節約できた。
家の購入は物件の選び方次第で大幅に節約出来ます。家の購入は超長期的目線で考えましょう。

中古住宅は値引き交渉してみよう!

中古住宅は売主が個人のため、すんなり値引きをしてもらえる場合が多いです。

我が家の場合は一度の交渉で200万円下がりました。

勇気を出して値引き交渉してみましょう。
値引きしてもらえたら売主様への感謝を忘れずに。

中古住宅を購入するなら必ず値引き交渉してみよう!
中古住宅は値引き交渉ですんなり値段が大きく下がる場合があります。 勇気を出して値引き交渉してみましょう。

住宅ローンについて

固定金利を選ぶべきか、変動金利を選ぶべきか。
僕は変動金利を選択しましたし、中古住宅を選ぶのであれば変動金利をオススメします。

中古住宅を買うなら住宅ローンは変動金利?固定金利?
固定金利か変動金利かの選択は、返済計画と照らし合わせて考えてみよう!

築20年を越えた中古住宅でも住宅ローン減税は適用できます。

少々面倒ですが、実は築20年を超えても建物の状態に問題なければ瑕疵保険制度で減税対象にすることができました。

既存住宅瑕疵保険で築20年超えの中古住宅でも住宅ローン控除の減税を適用して固定費が節約できた!適用の条件と手続き方法のご紹介。
築20年越えの中古住宅で住宅ローン減税を適用されるためには既存建物瑕疵保険への加入が必要です!

中古住宅のまとめ

当然、新築の方が設備は最新で住心地が良く、楽しいかと思いますが、毎月10数万の住宅ローンの支払いでカツカツの家計で必死に生きる生活は果たして健全でしょうか。

中古住宅に住み自然と貯蓄が増えていく生活の方がお金の面では健全です。

住宅は、住心地だけでなく、お金の面でも考えに考え抜いて購入しましょう。

以上、『中古住宅の購入で圧倒的に節約しよう』

中古住宅の購入

中古住宅を購入するなら必ず値引き交渉してみよう!

中古住宅は値引き交渉ですんなり値段が大きく下がる場合があります。 勇気を出して値引き交渉してみましょう。
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