中古住宅を購入した場合、最新の新築の省エネ基準とは結構かけ離れていて悲しくなってしまうかもしれません。
しかしながら、省エネ基準に劣った中古住宅を超格安DIYでなんとかするのがDIY男子&女子の使命、いや、宿命なのではないでしょうか。
人件費0円の自らの肉体を駆使してマイホームをアップグレードしてしまいましょう!
中古住宅を高断熱住宅にリフォームするにはどこから断熱すべきか、DIYで出来る断熱リフォームをエネルギー管理士イチカワからご紹介していきます。
高断熱化の方法は新住協の本を参考にしています。
中古住宅の高性能化のヒントが散りばめられています。
家のどこから熱は出入りするのか
効率よく家を断熱するには、まずは一体どこから熱が出入りしているのかを把握する必要があります。
以下の図を見ていただければ一目瞭然でしょう。
ほとんど窓が犯人なのが見てとれるかと思います。
そうです！断熱リフォームは窓を断熱してしまえば半分以上達成できたといっても過言ではないわけです。
断熱以前に、すきまが多い場合は冷たい空気がそのまま入ってくるので対策しましょう。
断熱と気密は同じ位重要。
窓の断熱リフォーム
やはり最初にリフォームすべきは窓。
住宅で最も熱の出入りが多いのが窓と言われています。
ガラスは中々熱を伝達しやすい材質ですが、窓枠に使われているアルミの方が実は異常に熱を伝達します。
以下の素材ごとの熱伝導率（w/m•k）の比較をみれば一目瞭然。
数字が小さい程断熱性能が高いと言えます。
- 空気••• 0.024
- 木材••• 0.12
- ガラス•••1.00
- アルミ•••221
もはやアルミの数字なんてズッコケるレベル。
なんで窓の材料に選んだのでしょう。
これから家を建てる方は必ず樹脂サッシにしましょう。絶対に。
断熱性能で遅れている日本の窓
窓の断熱性能を比較する際に使われる熱貫流率という数字は「どれだけ熱を通しやすいか」という数字ですが、居住性能に意識の高いヨーロッパ諸国ではおおよそ2.0W／m2・K以下という基準の窓が使用されています。
日本で最も流通している一枚ガラスのアルミサッシ性の窓は、なんと6.5W／m2・Kという低スコアを出しております。
（数字が大きい程熱を通しやすい）
ヨーロッパの方々が冬でも家の中ではセーターで美味しそうに淹れたてのコーヒーを飲んでいるイメージしかわかないのは全ては窓の違いだったわけです。
それって実は部屋に氷の固まりを置いているのと大差ないのです!怖い。
さあ窓を替えてみよう!
窓の断熱性能を高くするには、やはり圧倒的に熱を伝えにくい空気を挟んだ二重窓にするべし。
アルミサッシが家の外側と内側を繋げてしまっているのも大きな問題なので、窓枠は樹脂製に変えたいところです。
で、窓を交換しようと業者に見積りを取ってみると、恐ろしい値段の見積もりになります。
我が家の大きめの窓3つの交換の見積りは100万超えでした。
日本の窓は構造的に壁もブッ壊す必要があるため高額になってしまいます。
窓の断熱化は内窓がおすすめ
ということで、やはりお安く断熱するにはDIYしかないわけで、それには内窓の設置が一番です。
複層の内窓を設置すれば、既存の窓と合わせて3重窓にすることができます。
我が家ではお風呂を3重窓化へDIYしましたが、恐るべき効果が見られました。
以前は窓からの冷気をガンガンに感じてましたが、3重窓化以降は冷気を全く感じません。
お風呂を上がったあとも中々温度が下がらないようになったので、次に入る人もポカポカでいい。
リビングの窓も断熱化を進めるべく進行中です。
3重窓にしたリビングの窓は一切結露が無くなりました。
内窓を付ける場合は必ずLow-Eを選びましょう。
性能が跳ね上がります。
玄関ドアの断熱リフォーム
玄関の扉を触ってみて下さい。
断熱性能に乏しいアルミの扉の場合、冬場であればキンキンに冷たく、夏場であればチンチンに熱くて触ってられないかもしれません。
内側から触れて冷たかったり熱かったりするのは、外気の熱をそのまま屋内に取り入れているということです。
ちなみに玄関とリビングが隣り合った我が家での温度差は恐ろしいことに。
（1月の計測）
リビングを最強のガスファンヒーターで温めているので温度も湿度も快適です。
その隣は恐ろしい寒さ。10度以上の差があります。
もはや外と一緒。
お風呂に行くときにここを通るのでヒートショックで毎日死にかけているわけです。
サーモカメラで撮影するとこんな状態。
周辺とすごい差が。怖い。
熱伝導率トップクラスの全面アルミの玄関ドアは、家の熱を捨て、外の温度を取り込む働き者なわけです。
玄関ドアの交換のDIYは高級かつ難しそうで中々手を出せませんでしたが、DIYで頑張って取付けました。
無理そうならプロにお願いしてでもやっておきたいリフォームですね。
自分でやれば半額以下で出来ますが、難易度は中々でした。
補助金制度を確認してプロに願いしてもいいかも。
床下の断熱リフォーム
床の断熱は窓程ではないにせよ、効果の大きな断熱リフォームです。
なぜならば、人体が直接触れ続けるのは床だからです。
床から体温を奪われる訳ですね。
床下でモジモジ動く覚悟があるなら自分でDIYは簡単です。
築20年クラスの中古住宅であれば床の断熱材は薄いグラスウールが使われていると思います。
昔の基準の性能の低い薄いグラスウールでは断熱性能に乏しく、最近の住宅は密度の高いグラスウールを10センチ以上入れたり、分厚いスタイロフォームが使用されているのが当たり前です。
我が家では未だ完遂しておりませんが、フクフォームを使うと、簡単に断熱材の入れ替えが出来ます。
熱伝導率はなんと『0.036』。
厚さ4センチの発泡スチロールです。
(4センチとは言うものの、最薄部は27mmなので、これだけではポカポカにはならないかも。)
根太と呼ばれる、床下の骨組みにピッタリ合うようにサイズ展開されています。
我が家の場合は303mm間隔用の258mm幅のフクフォームがピッタリ。
写真は我が家の施工途中の様子。
左側はまだグラスウールですが、奥のグラスウールは落っこちています。
これは恐ろしいことです。
早く全部交換したい。
当初はフクフォームで断熱しようと考えていましたが、高性能グラスウール12センチ厚の取付けを計画しています。
中古物件でフローリングの傷みが気になるようなら、無垢フローリングを重ね張りするのもオススメです。
木材は熱伝導率が低く断熱に効果があることと、無垢フローリングは肌触りが柔らかいので冷たさを感じづらくなります。
もっと簡単に床からの冷気を遮断したい場合は、断熱性能の高いカーペットを敷くというのも想像以上の効果があります。
壁内の気流止め
部屋を温めると、同時に壁内の空気も温められます。
断熱を考えられていない在来工法の家は、床下から屋根裏(正式には小屋裏)まで隙間がガバガバなので、壁内の温められた空気が屋根裏に昇っていくと同時に、床下からは冷たい空気を呼び込んでしまうわけです。
そこをグラスウールの断熱材などで塞いでしまうのが『気流止め』。
こういう壁内の空間の端を塞ぐ訳です。
優先順位的には内窓の次ですが、屋根裏と床下での過酷な作業が必要。
壁内の空気の流れが止まると、断熱材の本来の能力が発揮され、壁内結露が減ります。
こんな普通な天井裏。
しかしながらサーモカメラで撮影すると熱が抜けまくってます。
気流止めを一部入れたら大きく変わりました。
天井裏の断熱リフォーム
夏場は特に、太陽で熱せられて屋根裏が猛烈に暑くなってしまいます。
その影響で、我が家も夏は２階に上がるだけで汗が吹き出る始末。
一応気持ち程度にグラスウールの断熱材は敷いてありますが、5センチ程度のペラッペラの断熱材。
あってもなくても変わらないんじゃなかろうか。
ちなみに、一条工務店のモデルルームを見学しに行ったときに『一条は23.5センチが基本です。』とか言っていて顎が外れそうでした。
断熱材を追加するのは床下と違って簡単なので是非やりたいところです。
ここ20年で世の中の断熱に対する意識は大きく変わったので、当時の大工さんの断熱材の敷き方は雑な場合が多いです。
まずは隙間なくキッチリ敷き直すだけでも効果があります。
2022年5月
我が家でもようやく天井断熱を増強しました。
5センチの隙間だらけの断熱材を25.5センチに。
小屋裏は暑いので冬の間にやっておきたいですね。
屋根裏の棟換気
断熱材と合わせてやってみたいのが、屋根裏の棟換気。
熱のこもった小屋裏の暑い空気を屋根の頂点から外に出してしまうわけです。
通常小屋裏には換気口は付いているはずですが、恐らく中古戸建てで屋根の棟部分に換気口が付いていることは少ないと思います。
物理的に高温の空気は上に昇っていくので、屋根の棟に換気口があると物理的に自然の力だけでスムーズに小屋裏の換気が行われる訳です。
この工事は雨漏りリスクもあるので、工務店などへ依頼する方が良いかもしれません。
玄関土間の断熱
玄関ドアの交換に付随した内容ですが、昨今の家は土間のモルタルの下で分厚い断熱材が敷かれているのが通常です。
当然我が家のような古い家の玄関土間は全く断熱されてません。
玄関ドアを交換しても、土間からぐんぐん熱が漏れていては仕方がありません。
ここへは2センチのスタイロフォームを敷いて対策しました。。
玄関ドアと土間の断熱で、玄関に入ると「家が暖かいな」と感じるように変わりました。
外壁の外張り断熱リフォーム
古臭くなってしまった外壁のデザインすらも一気に変えながら断熱出来てしまう最強のリフォーム、外張り断熱リフォーム。
これってDIY可能なのかしら。
やりたい。
とはいえ、外壁のリフォームは
- 足場を組む
- 家をすっぽり囲む量の断熱材が必要
- 家一軒分の外壁が必要
というかなりハードルが高い内容になっています。
正直DIYでも相当高額な工事費になると思うので、これは業者さんに依頼して住宅ローン減税を適用させる方が安心かもしれません。
さすがに大変だし。
外張り断熱を土日を使ってじっくり進める訳にもいかないし。
断熱リフォームは補助金も出やすいです。
断熱リフォームのまとめ
一旦内窓のDIYをやってみると、効果の大きさに驚くはず。
業者価格との差にもアゴが外れる思いになるでしょう。
しかしながら一番の難点は、断熱リフォームをやりすぎると将来の建替え時期を見失ってしまうことかもしれません。
やはり断熱気密を勉強してしまうと、DIYでは最新の高断熱高気密住宅には太刀打ちなど出来ないという事も理解出来てしまうのが悲しいところ。
内窓を買って断熱材を買って床下に潜って、そんな愛着のある家を建て替えるのって中々出来やしない。
そうなると、一生高断熱高気密住宅には住めないわけですね。
私は既にどうしたらいいのか分からなくなっています。
という事で、断熱改修リフォームを自分でやろうと思うと非常に大変です。
お金に余裕があるなら新築の購入の方がよいです。【ホームズ】住まいの窓口。住宅購入を無料でサポート
すでに中古住宅で家の寒さに悩んでる場合であっても、僕のようにDIYを頑張らないでも断熱改修は補助金で安くプロにお願いが出来る事が多いです。
例えば2022年度から始まる『こどもみらい住宅支援事業』
大きなリフォームは補助金を使った方が絶対お得です。
以上、『家の断熱リフォームで最も断熱効果があるのは?DIYで断熱してみよう!』でした。